Située au centre de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 745 m² exposée plein sud, elle développe une surface habitable d’environ 188,77 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée spacieuse, d’un séjour salle à manger de 29 m² avec cheminée, bénéficiant de deux ouvertures, d’une cuisine indépendante à rénover, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d’une salle de bain et de WC, offrant la possibilité d’aménager une chambre parentale de plain-pied.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une donnant sur la terrasse, une grande salle de jeux de 29 m² avec accès terrasse, une seconde salle de bain, des WC et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une terrasse de 23 m², d’une piscine avec pool house, de deux stationnements extérieurs, d’une vue dégagée et d’un environnement agréable.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à un investissement recherchant de la surface et un emplacement central.

Contactez Marine au 0781104529.

DPE : Performance énergétique et Climatique : D - émission gaz a effet de serre : 8
Estimation des couts annuels d’Energie du logement proposé entre 3329 euros et 4503 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr et disponibles à l’agence.
Honoraires à la charge du vendeur